本文目錄

1. 青島業(yè)委會如何成立青島業(yè)委會成立流程
2. 青島會小二怎么報價
3. 青島市市直機關會議中心走哪兒個門進

1、成立業(yè)主大會申請書

2、申請籌備業(yè)主大會的業(yè)主簽名表（5%業(yè)主簽名）

達到召開首次業(yè)主大會會議條件的，專有部分面積占比百分之五以上或者人數占比百分之五以上的業(yè)主，可以向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出成立業(yè)主大會籌備組的申請

3、業(yè)主大會籌備組報名表

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應當自收到前兩款規(guī)定的報告或者申請之日起三十日內組建業(yè)主大會籌備組

4、籌備組成員公示

籌備組由七人以上單數組成，其中業(yè)主所占比例不得低于籌備組總人數的二分之一，其他成員由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)黨組織、居（村）民委員會和建設單位、前期物業(yè)服務企業(yè)等派員擔任

5、擬定管理規(guī)約草案、議事規(guī)則草案、選舉辦法草案

完成后向全體業(yè)主議事、公示

6、業(yè)主委員會委員候選人報名表

業(yè)主委員會成員候選人通過業(yè)主自薦或者聯名推薦，以及社區(qū)黨組織、居（村）民委員會推薦等方式產生

7、業(yè)主委員會委員候選人需要提供:個人簡歷，無犯罪記錄證明，物業(yè)費結清證明，房產信息、身份證。（各街道要求不同）

有下列情形之一的，不得擔任業(yè)主代表：

（一）違章搭建建筑物和構筑物、拒付物業(yè)費或者有其他違反臨時管理規(guī)約、侵害業(yè)主合法權益行為且未改正的；

（二）本人、配偶及其直系親屬與提供服務的物業(yè)服務人有利害關系的；

（三）有法律、法規(guī)規(guī)定的其他不宜擔任業(yè)主代表的情形的。

8、發(fā)布業(yè)主大會的召開方式

業(yè)主大會會議可以采用集體討論、書面征求意見或者互聯網的形式召開。鼓勵和引導業(yè)主采用互聯網形式召開業(yè)主大會會議。

市物業(yè)主管部門應當建立電子投票系統(tǒng)，供物業(yè)管理各方免費使用。

8、發(fā)布業(yè)主大會的召開方式

業(yè)主大會會議可以采用集體討論、書面征求意見或者互聯網的形式召開。鼓勵和引導業(yè)主采用互聯網形式召開業(yè)主大會會議。

市物業(yè)主管部門應當建立電子投票系統(tǒng)，例如社區(qū)芝麻官這一類線上投票用的，供物業(yè)管理使用。

9、召開業(yè)主大會(投票第五項和第七項)

選舉參與規(guī)則需滿足人數、面積達2/3，通過表決規(guī)則需滿足人數、面積1/2（雙過半）

10、居委會對業(yè)主委員會成立的初審意見

11、業(yè)主委員會成立備案表

可以百度文庫搜索成立備案表

12、業(yè)委會刻公章

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